Sexta planta de 88 m² con tres dormitorios y dos terrazas, junto a los Jardins del Baix Guinardó. Salón orientado a suroeste, mucha luz y vistas a la Sagrada Família. Finca con ascensor y terrado comunitario con vistas panorámicas de Barcelona.

Hay cosas que puedes cambiar cuando reformas un piso. Y otras que no.

La altura, la orientación, las vistas o tener dos terrazas son algunas de ellas. Y precisamente ahí está lo mejor de este piso.

Estamos en la calle Lepant, por encima de Travessera de Gràcia y frente a los Jardins del Baix Guinardó. Una sexta planta de 88 m² más dos terrazas de aproximadamente 8 y 6 m², con mucha luz y unas vistas que merece la pena ver en persona.

El salón comedor es amplio, está orientado a suroeste y tiene salida directa a una de las terrazas. La altura y la orientación hacen que sea una estancia especialmente luminosa durante buena parte del día.

La vivienda tiene tres dormitorios. Dos son exteriores y el tercero da a patio de luces. Pero estamos en una sexta planta y solo quedan un par de pisos por encima, así que también recibe luz natural y tiene buena ventilación.

La cocina es independiente y dispone de un baño completo de muy buen tamaño. Junto al recibidor encontramos además un lavadero que, si se reforma la vivienda, podría estudiarse para convertirlo en un segundo baño o aseo de cortesía.

El piso está bien conservado, aunque una actualización permitiría aprovechar mucho mejor todo lo que ya tiene: metros, distribución, luz, altura y terrazas.

Y luego están las vistas.

Desde una de las terrazas tienes una vista directa a la Sagrada Família, suficientemente cerca como para que forme parte del paisaje de casa.

La finca dispone de ascensor y, además, de un terrado comunitario accesible con unas vistas realmente difíciles de encontrar: prácticamente 360 grados sobre Barcelona, desde Collserola hasta el mar y el horizonte de la ciudad.

La ubicación también es muy cómoda para el día a día, con los Jardins del Baix Guinardó prácticamente delante y comercios, colegios, servicios sanitarios y transporte público a pocos minutos. La estación de metro de Alfons X (L4) permite conectar fácilmente con el resto de Barcelona.

En resumen: tres dormitorios, dos terrazas, sexta planta, orientación suroeste y vistas a la Sagrada Família.

El piso se puede actualizar. Todo lo demás, que es precisamente lo difícil de conseguir, ya lo tiene.

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