Située à Arxius, l'un des quartiers les plus prisés de Sant Cugat, cette maison individuelle bénéficie d'une situation exceptionnelle et d'un cadre privilégié. Arxius est un quartier très recherché pour son calme, sa sécurité et son atmosphère résidentielle, ainsi que pour sa proximité avec le centre-ville. À quelques minutes à pied seulement se trouve un grand parc central, véritable emblème du quartier, idéal pour les promenades, les sports de plein air, les jeux d'enfants ou tout simplement pour se détendre. Ses zones boisées, ses larges allées et ses bancs en font un lieu de rencontre apprécié des familles, des sportifs et des amoureux de la nature. Le quartier offre des commodités de premier ordre : supermarchés, cafés et restaurants, pharmacies, centres médicaux, installations sportives, salles de sport et établissements scolaires et universitaires réputés. De plus, sa proximité avec les gares de la FGC et les grands axes routiers garantit des liaisons pratiques avec Barcelone et le reste de la ville. Implantée sur un terrain de 602 m² parfaitement entretenu, la maison offre 413 m² de surface habitable, répartis avec équilibre et générosité, alliant fonctionnalité, design et lumière naturelle. Rez-de-chaussée – Confort et vie en extérieur Dès l'entrée, un élégant hall mène à un espace de vie confortable et bien agencé. On y trouve une suite parentale, ainsi qu'une chambre double pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau, toutes deux équipées de placards intégrés. Ce niveau comprend également des toilettes invités, une cuisine séparée et une buanderie avec accès direct à l'extérieur, offrant un accès facile à l'espace barbecue. Le vaste séjour-salle à manger, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur la terrasse extérieure, un espace idéal pour les repas en famille ou les moments conviviaux entre amis. De là, le jardin privé s'ouvre sur un espace vert et une piscine, créant un véritable havre de paix et de bien-être. Premier étage – Espaces nuit L'espace nuit comprend quatre chambres doubles, toutes dotées de placards intégrés optimisant l'organisation et la fonctionnalité. L'une d'elles est une suite élégante, tandis qu'une deuxième salle de bain complète dessert les autres chambres. L'agencement favorise la tranquillité et tire pleinement parti de la lumière naturelle. Rez-de-chaussée — Santé, loisirs et rangements. Au rez-de-chaussée, on trouve une pièce polyvalente et modulable, idéale pour une salle de cinéma, une salle de jeux, un bureau ou un espace créatif. De plus, une salle de sport entièrement équipée avec des appareils professionnels est conçue pour ceux qui souhaitent un entraînement complet sans avoir à se rendre dans une salle de sport publique. Un garage spacieux pouvant accueillir quatre véhicules complète ce niveau, offrant praticité et espace généreux.