Sur le Passeig de Torre Blanca, nous présentons cette maison mitoyenne de 1930 avec des éléments d’origine et un projet de réhabilitation très avancé, actuellement en phase finale de démarches administratives.
Données clés :
• 88 m² construits actuels
• Extension prévue de 122 m²
• Patio privé de 42 m²
• Projet développé avec un cabinet spécialisé
• Démarches de permis et validation patrimoniale très avancées (gain estimé de 12 à 18 mois)
Il y a des maisons qui s’achètent pour leurs mètres carrés. Et il y a celles qui s’achètent pour ce que l’on ressent en y entrant.
Celle-ci fait partie de la seconde catégorie.
Dès l’entrée, apparaissent les sols hydrauliques d’origine — différents dans chaque pièce — ainsi que des hauteurs sous plafond de plus de 4,20 m, aujourd’hui pratiquement impossibles à reproduire.
Ce n’est pas seulement une maison ancienne. C’est une maison avec une âme.
Le bien dispose actuellement de 88 m² construits sur une parcelle avec un patio arrière de 42 m², un espace à fort potentiel qui devient un élément central du projet.
La proposition de réhabilitation ne cherche pas à transformer sans cohérence, mais à comprendre l’essence de la maison : récupérer les éléments d’origine, respecter l’architecture de 1930 et donner du sens à l’extension.
Distribution proposée :
Rez-de-chaussée : Espace de vie totalement ouvert avec salon, salle à manger et cuisine dans un volume unique, avec voûte catalane apparente et connexion directe avec un porche intégré et le patio. L’intérieur et l’extérieur se fondent naturellement.
Étage : Deux suites spacieuses avec dressing, conçues comme des espaces de repos avec leur propre identité.
Cette configuration permet des adaptations : • Option de 3 chambres et 2 salles de bain • Redistribution flexible selon les besoins
Le projet prévoit une extension du logement de 122 m2, optimisant la distribution et améliorant la relation avec l’extérieur.
Le patio est réorganisé (de 51 m² à environ 42 m²) pour gagner en fonctionnalité et en intégration avec l’espace de vie.
L’un des grands atouts de cette propriété est l’état des démarches administratives. Le projet est en développement depuis 1 an et se trouve dans une phase très avancée tant pour l’obtention du permis de construire que pour la validation patrimoniale. Un processus long et complexe pour ce type de biens, ici déjà largement avancé.
Le bien nécessite une réhabilitation intégrale, ce qui permet de repenser complètement les espaces, les installations et les finitions, à partir d’une base architecturale unique et d’un projet déjà très abouti.
Ce bien ne s’adresse pas à ceux qui cherchent quelque chose de clé en main.
Il s’adresse à ceux qui entrent et le ressentent.
À ceux qui comprennent la valeur d’un sol hydraulique d’origine.
À ceux qui apprécient une véritable voûte catalane.
À ceux qui savent que ces biens deviennent de plus en plus rares.
Et à ceux qui souhaitent créer une habitation unique à Sant Cugat, avec caractère, histoire et une grande partie du chemin déjà parcourue.